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墨尔本Fishermans Bend将建上万平价住宅

墨尔本Fishermans Bend将建上万平价住宅

墨尔本内城即将再添新区,而且规模将比两个Docklands还要大。一个月之内,维州百鲁政府这个雄心勃勃的规划案就将接受公众挑剔目光的审查。

根据这一规划,Fishermans Bend将成为数万人的新家。该区面积约200公顷,位置靠近西门大桥(West Gate Bridge),目前属轻工业区(light-industrial area)并拥有许多闲置空地。维州规划厅长居伊(Matthew Guy)告诉《时代报》,他将在未来4个月内设立一个城市重建局(Urban Renewal Authority),负责监督上述地区未来二三十年的规划和发展。

居伊列举了历任维州政府的创造性规划,来衬托百鲁政府的进取之心。他说:“肯奈特政府(Kennett government)看到了Docklands的发展潜力,凯因政府(Cain government)把目光投向了Southbank——而如今,百鲁政府将对Fishermans Bend进行开发。”他表示,这是一次巨大的挑战,也是留给后世人民的一笔巨大遗产,但必须现在就着手进行相关事宜。

居伊透露,Fishermans Bend将被改建为一个“人们在澳洲其他地方前所未见的高密度住宅区”,并且成为“澳洲第一条从内城区发展起来的城市走廊”,规模和前景都将超越附近的Docklands。

这一规划中的工程符合百鲁政府聚焦于墨尔本城际边缘至市中心开发的工作方针,由州政府所有的房产开发商VicUrban将参与计划的具体实现过程。而现在,维州政府面临的第一个棘手问题就是改革这个前无古人的伟大城市重建计划取什么名字呢?

据居伊所说,新Fishermans Bend的发展定位与Docklands不同。在Docklands,商用写字楼与民居公寓交叉错落,诸如澳盛银行大楼、国民银行大厦这样的高楼就紧挨着人们居住的公寓楼。而Fishermans Bend将着重建设价格更加平易近人的住房。“我们可不想开发出一个百万富翁聚居区,我们的设想是为人们提供一种靠近城区的高密度居住方式,但又不同于外郊住房市场。”

为了实现这一目标,百鲁政府有意重新划分地块,并且出台奖励性政策以促使居民住宅开发商参与重建工作。

维州房产理事会(Property Council of Victoria)执行长柯尼奇女士(Jennifer Cunich)说,如果百鲁政府真的能成功地重新开发这200公顷的土地,那么取决于居住密度,最多可以兴建1万至1.5万套居民住宅。她指出,目前维州每年新建成的住宅仍比人口需求要少6千套。

居伊称,这一工程能够为墨尔本提供一个效法加拿大温哥华以及一些其他北美城市规划的机会。工程可能需要耗费30年的时间,并经由多任维州规划部长的共同协力才能顺利完成。

 

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